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深圳“最严限购令”出台,3类人开始着急,这一类人要偷着乐了

   日期:2021-09-15 10:20:34     来源:中国质量万里行    作者:中国质量万里行    浏览:860    评论:0    
核心提示:最近深圳迎来最严限购令,要求在深圳落户后要满足三年时间,并连续36个月缴纳社保或个税才能卖房,意味着即便拿到深圳户口,在不满足这两个条件的基础图上也不能马上买房了,那么这项政策对于老百姓来说会产生哪些影响呢?我想说有三类人将开始着急,而这一类人会很开心。三类人即房企、中介和二手房业主,房子限购后,对

最近深圳迎来最严限购令,要求在深圳落户后要满足三年时间,并连续36个月缴纳社保或个税才能卖房,意味着即便拿到深圳户口,在不满足这两个条件的基础图上也不能马上买房了,那么这项政策对于老百姓来说会产生哪些影响呢?我想说有三类人将开始着急,而这一类人会很开心。

三类人即房企、中介和二手房业主,房子限购后,对于刚落户的家庭来说,买房问题暂时是不用考虑了,而目前已经满足条件,有能力的人基本也早就买了房,因此未来在深圳买房的人会减少很大一部分,新房二手房会进入积压场,房企二手房业主中介都会非常着急卖房,为了抢客户,只能是利用降价刺激消费者。

不是,这个时候房企们面临的就是销售周期长利润低的问题,而房企除了有企业的高成本高周转压力外,还有大量代偿负债,资金紧张问题也会逐渐凸显。

二手房业主们一方面受到新房市场积压,转手更困难,另一方面随着房子的房龄增加下,未来转手议价空间会不断收窄,投资收益将减少,而中介主要是帮助二手房业主和房企在卖房,他们的房子销售范围被收窄下不得不降价出售,房子相对的支付给中介的中介费用只能是跟着减少。

而在这个趋势下,有一类人却要偷着乐了,就是刚落户的人,刚落户的人这个阶段就不用着急凑钱买房了,因为在加强限购的状态下,房企二手房业主降价售房的可能性很高,等到几年后你的购房条件达到时,说不定购房成本能降低很多了。

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