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近7万人抢700多套房!“房住不炒”大环境下,楼市又要热了吗?

   日期:2021-09-15 10:30:16     来源:中国质量万里行    作者:中国质量万里行    浏览:539    评论:0    
核心提示:成都万人摇项目频出,当地的楼市又要热了吗?需要注意的是近期楼市又进入到了调控政策频发期,前期房价涨幅较大的宁波、深圳等地先后出台了重磅政策,给当地的楼市降温。凯德卓锦万黛是成都近期最受关注的楼盘,楼盘于7月13日取得了预售证,推出了774套房源,网上报名的人数将近7万人,符合初审要求的接近6万人,摇

成都万人摇项目频出,当地的楼市又要热了吗?需要注意的是近期楼市又进入到了调控政策频发期,前期房价涨幅较大的宁波、深圳等地先后出台了重磅政策,给当地的楼市降温。

凯德卓锦万黛是成都近期最受关注的楼盘,楼盘于7月13日取得了预售证,推出了774套房源,网上报名的人数将近7万人,符合初审要求的接近6万人,摇中概率堪比买彩票。

现这么多人疯抢的原因在于开盘的价格。

本次楼盘推出的项目最后的774套房源,户型面积大概在89~136平,均价约为10,394元每平米,这就意味着差不多只需20万到30万刚需就能够上车。

有成都当地的房产人士表示,1万平米出头的均价在成都简直就跟大熊猫一样稀少。

在成都一手房限价政策之下,该项目与周边的二手房价格倒挂出现了巨大的套利空间。

此外该楼盘的利益隐含福利就是准现房,据了解,该项目在一次性付款或银行贷款的60个工作日之后就能够通知收房,在很多城市期房从购买到交房至少要一年多的时间,成都今年的万人要项目频出,今年以来成都已经出现了84万人要项目,而去年全年不过是6次,仅仅半年就赶上去年全年的水平。

成都楼市又要热了吗?成都楼市目前处于严格的调控当中,总体的房价还是比较稳健的。

今年的项目主要有三个原因,一是今年的低总价项目不少,对于刚需来说伸伸手还是够得着的,因此会吸引很多的购房者。

20 2019年12月成都市调整了区域限购政策,高新区和五城区均可购买天府新区的楼盘,那部分需求分流到天府新区,而今年的这些神盘一部分在天府新区,而第三就是限价政策带来的一二手房的倒挂红利,买到就是赚到稳仍然是调控的主要出发点。

楼市又出现调控政策的密集发布期,而在7月以来不到20天的时间里,杭州、宁波、东莞等热点城市先后出台了房地产约束性调控政策,其中最为重磅的当属深圳市,有地产人士表示说房地产行业是国民经济的重要组成部分,上下游影响几十个行业,那事关到国计民生,房租不炒和稳房价稳房价稳预期仍是房地产行业调控的主基调,过热的地区适当的降温,当行业出现危机时出台政策,减轻房地产企业的资金压力,都是出于这一调控精神。

所以近期的调控政策内容主要是针对限购、限价、预售等政策微调,也释放出了希望市场保持稳定的信号。

那么对此各位朋友如何看,欢迎大家评论转发一起交流。

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