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盘一盘上半年GDP排行榜,有的城市注定没得涨

   日期:2021-09-15 10:30:36     来源:中国质量万里行    作者:中国质量万里行    浏览:443    评论:0    
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本文来源:地产情报站作者:可煌

选对城市,在一定程度上比选对房子还重要。

全国主要城市近期大多发布了上半年经济报,站长就从上半年城市GDP、政策红利方面具体分析。

来,看看你在的城市怎么样了。

上图是上半年城市GDP 20强名单。

从排名来看,前两名依然毫无悬念——上海和北京作为超一流城市,依旧位于榜单前二。

这基本是由我国现在的城市地位体系所决定的。

北京是首都,上海是长三角无可争议的龙头城市,二者都位于中国城市体系的顶端。

不过近几年这两大城市都在疏解人口,除了核心稀缺地段的高端市场房子,其他区域短期内不建议投资。

站友们有不少人关注环京,在环京城市方面值得注意的是,中国资历最早的直辖市天津掉出了前十,今年上半年天津GDP同比下降3.9%。

在楼市方面,天津很大的卖点在于环京,因为离北京近,工作方便,而且价格比北京低很多;另一个就是学区房。

可是北京近些年出台了多种疏解人口政策,加上进京证一年只能办12次,京牌又一牌难求,住在环京去北京工作并不是那么方便,仅以距离北京近为卖点的部分环京楼市价值比以前有所下降。

天津二手房库存高企,截至8月21日,有高达189266套二手房,与大北京的230151套二手房相差无几。

站长认为,未来天津房价有很大的可能会下降,不建议贸然投资。

城市GDP前三名里最特殊的城市是深圳。

作为一线城市中唯一一个保持GDP正增长的城市,深圳展示了自己强大的经济韧性。

定位为科创中心的深圳,在出口大幅跌落的情况下,依靠自身基础雄厚的科技产业,经济恢复速度较为迅速。

今年8月底就是深圳特区成立四十周年,如果再有更多利好政策支撑,预计深圳的经济发展还有提速的可能。

不过,深圳在楼市方面不是很乐观。

受到“715政策”的影响,目前深圳楼市限制很严,而且房价已经在高位,再涨怕是要上天。

资金储备一般的置业族可以考虑惠州,特别是惠州的临深片区,该地区虽然不是惠州主打产业的片区,承接产业较弱,但安家成本较为低廉。

此次城市GDP排名中最令人意外的是第四和第五名,广州和重庆的位置终于对调了。

在强调经济内循环的当下,成渝得到了大力发展,而依靠外贸的广州则因为疫情关系受到严重影响,外循环受阻明显,经济被重庆超越。

目前,我国经济面临的外部形势非常严峻,全球经济衰退,新冠只不过是骆驼背上最后一根稻草。

因此比起广州,经济内循环占比较高的重庆更值得被看好。

至于楼市,这两个城市以前站长多次详细详解过,这次就不赘述了。

其他城市方面,虽然武汉上半年受疫情影响,GDP同比下降19.5%,但这并不影响他们的后劲儿。

8月11日,湖北省印发《湖北省疫后重振补短板强功能“十大工程”三年行动方案(2020—2022年)》,启动疫后重振“十大工程”,即公共卫生体系、交通、水利、能源、新基建、冷链物流和应急储备设施、城市、产业园区提升、新一轮高标准农田建设、生态环境十大领域。

这意味着,国家与湖北省正式按下了所辖12个城市和1个自治州的“复兴键”,对于武汉是重大利好。

因为这接近5000个项目、2.3万亿投资,多数都与武汉有关。

比如在轨道交通上投资,只有武汉独享,湖北省明确提出,三年后武汉城市轨道交通将新增运营里程167公里,达到500公里。

预计武汉在国家各种政策扶持下,会以很快的速度实现复兴,经济发展趋势长期向好,适合投资置业。

其他重点城市方面,站长建议大家多多关注成都、郑州、西安这种在省内或者区域内的中心城市。

因为根据国家战略的规划,资源很多都在往这些重点城市倾斜,预计这些城市会承担更多的产业,人才聚集能力也会不断加强。

对于三四线城市而言,只有那些能抱住优势城市群大腿、承接城市群外溢红利的才有增值潜力,比如嘉兴、温州、南通,都离上海距离较近。

在此要提醒大家,对于2019年官方公布的31个收缩型城市(所谓收缩型城市,就是多年人口负增长),站长是不建议投资的。

这些城市有鹤岗、新民、凤城、营口、阜新、开原、德惠、吉林、桦甸、通化、临江、鸡西、虎林、大庆、佳木斯、穆棱、北安、洛阳、兴宁、揭阳、什邡、石嘴山、巴彦淖尔、根河、瓦房店、宜城、三沙、攀枝花、遂宁、金昌、德令哈。

关于今年上半年全国百强城市的阶段性排名变化情况,建议大家理性看待。

上半年是一个非常特殊的时间区间,不同地区由于产业结构的不同,受到疫情的影响也千差万别。

对于置业来说,实操原则就是找对潜力城市,随行入市,接受市场价格,不要拿过往的成交价、自己不成熟甚至幻想的心理价位去要求市场价。

时间是这个世界上最稀缺的资源,拿宝贵的时间去博中国房价下降的可能性越来越低,随行入市,适当砍价,能少则少,尽快完成人生中第一次买房大事,把生命浪费在美好的事物上,比什么都重要。

刚需观望最大的风险就是踏空,一旦踏空,眼睁睁看着房价涨上去,自己手里的钱不够了,又要攒几年,到时候房价往往更贵,上车更难。

肺腑之言,爱听不听。

单选|你所在的城市进入上半年GDP排行榜前10名了吗?

欧耶,在呵呵,不在打开百度APP进行投票本信息有今日搜b2b信息发布平台
 
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