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按揭30年买房,利息几乎等于房价,真的合适吗?

   日期:2021-09-15 10:31:55     来源:中国质量万里行    作者:中国质量万里行    浏览:202    评论:0    
核心提示:这里是波是财经按揭30年利息几乎等于房价真的合适吗?其实应该说是还算合适。首先。房子可能是人生的最大件,没有住房金融支持,可能是真的买不起房子。房地产短期看金融说的就是住房信贷对房地产决定的意义。比如一处房子价值200万,并不是很多人能一次下一次性的拿出那么多的现金,有住房信贷的介入,你只要准备三成

这里是波是财经按揭30年利息几乎等于房价真的合适吗?其实应该说是还算合适。

首先。

房子可能是人生的最大件,没有住房金融支持,可能是真的买不起房子。

房地产短期看金融说的就是住房信贷对房地产决定的意义。

比如一处房子价值200万,并不是很多人能一次下一次性的拿出那么多的现金,有住房信贷的介入,你只要准备三成左右的资金,比如60万当首付就可以买到房子,贷款140万,也即使是30年利息累计也有140万,分摊到30年,差不多一年接近10万的本金加利息,与马上筹集140万相比,每年不到10万的支出上有可能达成。

也要看到除了银行还严格执行利率政策放在政策外,现在借钱确实也很不容易,民间借贷的利息更不低。

互联网金融里面坑人的更多。

其次,用未来的钱支出,现在也是基于通胀和货币贬值的考虑,能以上面的例子展开,本金加利息280万,考虑到通胀与物价的因素,在30年中是不断的贬值的,现在的280万跟30年后的280万还是有很大的差别的。

举个例子,1988年的10元于2018年的10元,这样整个价值是不可同日而语,在市场体现的消费也不一样。

现在每月还贷8000元很有压力,但在10年20年30年再看这8000元,压力已经不成熟的压力了。

看过一个例子,苹果中国最近在搞一个分期付款24期的,实际上它这个产品是很贵,但是1分7分到24期,其实一个月也就花一个几百块钱,所以说很多人这个都能消费得起,所以说对产品的市场拓展,特别是苹果在中国市场的一个拓展来讲,是一个非常有利的利器。

这个极大的推动了苹果在中国区的销售,这个道理其实跟黄带是一样的,把压力分散了,有的时候或者压力是逐渐的每年的减少的,那么大家都不是到后面的压力,可能都不成其为压力。

第三,相较而言,房子保值功能还是较强的,30年后你手头最值钱的可能还是房子,起码有可能比股票之前未来想通过炒房赚赚大钱是不可能的。

随着房地产调控长效机制持续构建与完善,房地产业的将以平稳健康作为发展基调,房价的波动性也将减弱,但房子保值增值功能仍然会存在。

这是基于地价因素,基于子女教育因素,基于医疗的公共资源分享的因素。

所以说这个房子买房子要利用金融手段,这个是一个非常明智的选择。

像开发商现在是没法用银行的钱来做自己的项目,所以他们很困难,有好一点的事情我们不要去拒绝,尤其是作为个人的一个购房者,这里实际上随着未来的发展,住房金融仍然是个人买房的主要的辅助手段。

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